楼市回暖？4月商品房销售面积自去年初首次增长
尽管房地产开发投资增速在前4个月加速放缓，但楼市仍在4月份出现回暖迹象。
前四个月，中国全国房地产开发投资同比名义增长6.0%，前三个月为增长8.5%，为2009年以来最低水平。房屋新开工面积同比降幅收窄至17.3%。商品房销售面积同比下降5.0%，较前三个月9.2%的跌幅大幅收窄。
4月当月，全国商品房销售面积同比增长7.0%，为2014年年初以来首次正增长；销售额同比增长13.3%。
国家统计局投资司高级统计师王宝滨今日解读称，
商品房销售市场出现回暖迹象，主要受三方面因素影响。一是近期出台的多项房地产新*对改善性需求的拉动作用在逐步显现；二是一线城市和一些二线城市*策敏感度高，市场回升明显；三是一些房地产开发企业适时增加推盘规模，加大促销力度。
今年以来，房地产扶持*策频出。3月30日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款*策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例降至四成，对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
在上述“330新*”出台后，各地即进入地方细则落地的高峰期。先后有浙江、辽宁、上海、江苏等地出台新的公积金*策，且“330新*”出台后不到一个月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市已经全部调整了已有的公积金*策。
5月10日的央行降息也会降低房企融资成本，改善资金基本面状况。中新社援引中国指数研究院分析结论称，去年11月以来，央行已多次降准降息，宽松*策释放的流动性应已传导至房地产行业。从加权平均贷款利率中也可以看出，一般贷款加权平均利率由2014年9月的7.33%降至6.92%，房地产企业融资成本有所降低。
在楼市新*和降准降息等多重利好下，开发商4月份销售业绩出现暴增态势。招商、保利、万科、恒大、龙湖和碧桂园等龙头房企公布的销售数据显示，这些企业销售额多数出现同比大幅增长，涨幅在30%-60%之间。
不过，上述房企前四个月的销售业绩大多出现同比下滑。《上海证券报》报道称，由于前4月推盘不足和销售不畅，5、6月份将成为房企重要的出货窗口。尤其是在5月10日最新一次降息之后，房贷利率已经创出新低，开发商势必借此机遇加快推盘节奏“抢收”。
国家统计局公布的部分详细数据如下：
1-4月全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%；前值增长8.5%。
1-4月房屋新开工面积35756万平方米，下降17.3%，降幅收窄1.1个百分点。
1-4月商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。
1-4月商品房销售额17739亿元，下降3.1%，降幅比1-3月份收窄6.2个百分点。
截止4月末，商品房待售面积65681万平方米，比3月末增加682万平方米。