房地产企业贷款不再优先
昨日从我市银行业获悉，目前银行将展开对房地产企业的资金链摸底调查，并且不少银行已经将地产业列入了 非优先 的信贷对象。
圈定 严重依赖贷款房企
央行已在北京上海等地展开专查，而总行的意思是各地分行先自行摸一下底。 据某国有银行信贷人士透露，目前的摸底调查主要针对一些在本行开户、进行房地产项目开发并有贷款余额的开发商， 主要以二、三线开发商为主，一线大企业的资质一般还是不错的。 据悉，具体调查范围则包括开发商的财务状况、资质等级，最近一年的楼盘价格和销售情况及还贷情况。
4月份的新增贷款指标很少，而且要提前上报，现在房地产行业属于非优先支持对象。 某国有大型银行总行人士向透露，目前对开发商贷款的审批力度已提到最高限制级，利率一般都要上浮20%~30%。
业内：紧缩力度不宜过猛
根据市国土房管局公布的数据，3月份主城区商品住房建面成交均价3797元/平方米(2月均价3916元/平方米)，较2月下降119元/平方米，套内均价4579元/平方米(2月为4700元/平方米)，下降121元/平方米。 价格的波动最能反映开发商的心态，两项价格都在降，说明重庆地产企业对于信贷紧缩有点吃不消。 建行某支行信贷科长告诉，不少二线开发商现在都遇到资金链问题瓶颈，一边是房子降价卖、利润摊薄，另一边有了项目想贷款却迟迟贷不到。业内人士对此认为，紧缩的需要把控好。 房价一旦大幅下挫，有可能出现大量违约，使银行不良贷款率抬头。